HEDİYE EROĞLU

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) 2026 yılı üçüncü çeyrek verileri, konut kiralarındaki yüksek seyri ve iller arasındaki farkı ortaya koydu. 100 metrekarelik bir konutun aylık kira karşılığı İstanbul’da 47 bin 520 liraya yükseldi. İstanbul’u 38 bin 302 lirayla Muğla, 29 bin 646 lirayla İzmir izledi.

TÜRKİYE GENELİNDE KİRA 27 BİN 537 LİRA

Türkiye genelinde metrekare başına ortanca kira 275,37 lira olarak hesaplandı. Buna göre 100 metrekarelik bir konutun aylık kira karşılığı 27 bin 537 liraya ulaştı. Türkiye genelindeki kira değeri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32,03 arttı.

KİRALARIN EN YÜKSEK OLDUĞU 10 İL

TCMB’nin 2026 yılı üçüncü çeyrek verilerine göre, 100 metrekarelik bir konutun aylık kira karşılığının en yüksek olduğu 10 il şöyle: İstanbul: 47 bin 520 TL (metrekare başına 475,20 TL), Muğla: 38 bin 302 TL (metrekare başına 383,02 TL), İzmir: 29 bin 646 TL (metrekare başına 296,46 TL), Antalya: 28 bin 265 TL (metrekare başına 282,65 TL), Çanakkale: 26 bin 667 TL (metrekare başına 266,67 TL), Aydın: 25 bin 615 TL (metrekare başına 256,15 TL), Ankara: 25 bin 462 TL (metrekare başına 254,62 TL), Kocaeli: 25 bin 242 TL (metrekare başına 252,42 TL), Balıkesir: 24 bin 328 TL (metrekare başına 243,28 TL), Tekirdağ: 23 bin 581 TL (metrekare başına 235,81 TL).

MERSİN’DE SENE BAŞINDA AYLIK ORTALAMA KİRA METREKARE BAŞINA 184 TL İDİ

Mersin’de ise 100 metrekarelik bir konutun aylık kira karşılığı 9 aylık ortalamaya göre 202,90 TL oldu. Mersin bu rakam ile 81 il içerisinde 23’üncü sırada yer aldı.

Mersin’de 100 metrekarelik bir konutun aylık ortalama kira karışlığı ilk 3 ayda 184,73 TL ve 6 ayda ise 190,77 TL olmuştu.

İSTANBUL’DA YILLIK ARTIŞ YÜZDE 42’Yİ AŞTI

Kira artışlarının en yüksek olduğu iller arasında İstanbul da öne çıktı. Kentte metrekare başına ortanca kira bir yılda yüzde 42,03 arttı.

Muğla’da yıllık artış yüzde 28,54, İzmir’de yüzde 23,87 oldu. Antalya’da yüzde 29,92, Ankara’da yüzde 28,82, Kocaeli’de yüzde 30,57 artış kaydedildi. İlk 10 il arasında yıllık artışın en düşük olduğu kent ise yüzde 19,86 ile Balıkesir oldu.

İSTANBUL İLE AĞRI ARASINDA 4,3 KAT FARK

Verilerin bulunduğu iller arasında en düşük kira değeri Ağrı’da hesaplandı. Ağrı’da 100 metrekarelik bir konutun aylık kira karşılığı 11 bin 110 lira oldu. İstanbul’daki kira tutarı, Ağrı’daki tutarın yaklaşık 4,3 katına ulaştı. Ağrı’yı en düşük kira değerleriyle Mardin ve Muş takip etti.

7 İL İÇİN VERİ YAYIMLANMADI

TCMB, yeterli veri bulunmadığı gerekçesiyle Ardahan, Bayburt, Bingöl, Gümüşhane, Hakkari, Şırnak ve Tunceli için metrekare başına kira değeri açıklamadı. Bu nedenle sıralama 81 ili değil, verisi bulunan 74 ili kapsadı.