HEDİYE EROĞLU

Toroslar Belediye Meclisi’nin Kasım Ayı Toplantısı’nın 1. Birleşimi, Yunus Emre Kültür Merkezi’nde gerçekleştirildi.

Geçtiğimiz günlerde SGK’ya olan 430 milyon TL borcu için 31 parselin satışını gerçekleştiren Toroslar Belediye Meclisi bu defa MESKİ’ye olan yaklaşık 200 milyon TL’lik borcu için 2 arsa devrini görüştü. Büyükşehir Belediyesinin MESKİ adına alıp toplu konut yapmak istediği Arpaçsakarlar’daki 3 bin 749,80 metrekare arazinin satışı tartışmalara neden oldu.  

Muhalefetin satışa onay vermemesi üzerine tartışmalar yaşanan mecliste, Büyükşehir’e sık sık yapılan arazi devirleri eleştiri konusu oldu.

“BÜYÜKŞEHİR’E FAZLA GAYRİMENKUL VERİYORUZ”

Konuyla ilgili ilk olarak söz alan MHP’li Meclis Üyesi Kamil Kaya, gelişmekte olan bir yer olması hasebiyle MESKİ’ye verilmek istenen 2 parselin belediye uhdesinde kalmasını önerdi. “Burayı sosyal tesis veya uygun ne ise bu şekilde değerlendirirsek daha faydalı olur” diyen Kaya, borç karşılığı veya karşılık olmaksızın Büyükşehir Belediyesine yapılan tahsisleri eleştirdi.

“Toroslar Belediyesine ait gayrimenkulleri Büyükşehir Belediyesine fazla tahsis ve kiralama yoluyla verdiğimiz kanısındayız” diyen Kaya, bu gidişle Toroslar’ın, Büyükşehir Belediyesinin şubesi niteliği kazanmaya başladığını kaydetti.

Kamil Kaya, “Toroslar Belediyesinin gelecek nesilleri de düşünmesi açısından değerli gayrimenkullerin bizde kalması gerektiğini, Büyükşehir Belediyesine her 2-3 mecliste bir yer tahsis etmenin doğru olmadığını düşünüyorum” diye konuştu.

“ARAZİ VERİP BORÇ KAPATMA DÖNEMİ NE ZAMAN SONA ERECEK?”

AKP’li Meclis Üyesi Mehmet Özkan da, parseller ve satışlarla ile ilgili çok tartışma olduğunu belirterek, “Önceki toplantıda 32’inci parselin kıymet takdirinin nasıl yapıldığını sorguladık. Kıymet takdirinin yeterli görünmeyeceği düşünülerek buranın satışının devrinin yapılmamasına, yapılacaksa da değeri üzerinde bedelle yapılması taraftarıyız. Bu sebeple teklifin değiştirilerek, sizin de teklif ettiğiniz gibi satış karşılığında borcu ödemek kaydıyla yapılmasını istiyoruz.

Sonuçta Toroslar Belediyesi’nin nüfusuna göre İller Bankasından geliri ve giderleri var. Giderleriniz gelirlerinizden fazla oluyorsa burada ters giden bir şey vardır. Bu işi geçmiş döneme bağlayacak olursak 1-2 parsel veririz kapatırız ama biz bu düzene ne zaman erişeceğiz? Çünkü göreve başlayalım 18 ay oldu. 18 ayda Toroslar Belediyesi kaç adet parselini, kaç metrekare parselini devri veya satış yoluna gitti bilmekte fayda var” dedi.

Ayrıca Toroslar Belediyesi’nin MESKİ’ye borcun ne zaman tamamlanacağını da soran Özkan, “MESKİ’ye olan borcumuzu sadece böyle mi ödemek zorundayız? Şuan 148 milyon TL borcumuz var diye hatırlıyorum. Güncel borcumuz ne kadar?” sorularına da yanıt istedi.

30 YIL SİZ ARSA SATTINIZ ŞİMDİ RÖVANŞ ZAMANI MI DENİLİYOR?

Daha sonra Meclis Üyesi Kamil Kaya yeniden söz alarak, satış ve devirlerin önceki dönemlerde çokça yapıldığı üzerinden savunma yapan CHP’li meclis üyelerini hedef aldı.  Kaya, “Mecliste, ‘geçmiş dönemde siz de yaptınız o zaman biz de yapabiliriz’ manası çıkacak şekilde açıklamalar yapılıyor. ‘30 yıldan beridir siz çokça yaptınız şimdi biz de yapıyoruz’ gibi rövanş anlayışının hiç kimseye, özellikle Toroslar halkına faydası olmadığını düşünüyorum. O zaman ki satışlardan memnun muydunuz? İtiraz ettiniz mi etmediniz mi? Bizim itiraz etmemizden neden rahatsız oldunuz?

Parti mefhumu gözetmeksizin; doğru doğrudur, yanlış yanlıştır, siyasal söylemin hiç kimseye faydası yok” şeklinde konuştu.

“KUPON ARAZİYİ BİZ SATALIM, DAHA ÇOK KAZANNIRIZ”

AKP’li Meclis Üyesi Celal Ata ise özellikle Arpaçsakarlar’daki arazinin, 24 ayar altın değerinde bir kupan arazi olduğunu söyleyerek, belediye başkanına buranın satışı için yetki verilmesi gerektiğini söyledi. Söz konusu arazinin açık arttırma usulü yapılacak bir ihaleyle değerinin üzerinde satılabileceğin ve bu sayede borçların rahatlıkla ödenebileceğini savunan Ata; kendisinin de destek vermeye hazır olduğunu aktardı.

“SOSYAL İÇERİKLİ KONUTLAR İÇİN BAŞKA DEĞERİ DÜŞÜK ARSALARIN DEVRİNİ YAPABİLİRİZ”

Celal Ata, konuşmasında şunları söyledi; “Alacak verecek olur bunu bazen malla bazen nakit parayla ödersiniz. Maksadın hasıl olabilmesi için önemli olan verimliliktir. Bir borcu araçla ödemeyi düşünüyorsanız takastaki rakam borcu karşılıyor mu buna bakmak lazım. Gerçek değeri 800 bira iken takas değeri bin lira ise borcun mal takası ile ödenmesinde hiçbir sakınca yok. İlgili parsel 3 bin 749 metrekare ve Mersin’in en değerli arazilerinden biri.

Sağ partiler Toroslar’ı 30 küsur yıldır yönetti ama siz zaten meclisteydiniz ve geçen mecliste çok zorunlu satış haricinde satış olmadığına siz şahitsiniz. Bu arazi çok kıymetli ve imar planında emsal değeri uygun olan ayrıca ederi çok yüksek bir parselimiz. MESKİ’ye olan borcumuza karşılık burası talep ediliyor ve burada sosyal içerikli konut inşa etmek istiyorlar. Sosyal içerikli konutlar için başka değeri düşük arsaların devrini yapabiliriz. Bunların yerleri belirli.

Kerimler, Doruklu, Buluklu gibi yerleşim alanı olarak belirlenmiş yerlerimiz var. Buralarda açılması gereken yerleşim alanları içinde parsel üretelim. Büyükşehir Belediyesini destekleyelim ve sosyal konut alanları oluşturalım. Bu alanları üretecek mekanizma burası zaten, biziz yani. 

“BİZİM REŞAT ALTIN DEĞERİNDE ALTINIMIZ VAR ONU KONUT ALANI YAPIYORUZ”

Bizim Reşat altın değerinde altınımız var onu konut alanı yapıyoruz. Burayı satalım kasaya para girsin, buralar kupon yerler, rekabet çalışsın, açık arttırma usulü ihale yapalım, değerinin çok üstünde satalım.Artık değerini bulmuş 24 ayar altın değerine gelmiş bu parselin satışı için belediye başkanımıza yetki verelim, kıymeti ile borcumuzu ödeyelim” diye konuştu. 

“KARŞI TARAFI, RAKİP GÖRDÜĞÜ KİŞİYİ BEL ALTI AŞAĞI VURMAK, ÇİRKEFLİK YAPMAK SİYASET DEĞİLDİR”

CHP’li Hıdır Berk ise siyasi üsluba dikkat edilmesi çağrısı yaparak, “Herkes siyaset yapma biçimini gözden geçirmeli. Parti içinde de oluyor. İster parti içi ister muhalefet olsun birbirimizin yüzüne bakacak bir mesafeyi bırakmak lazım. Halkın verdiği sorumluluk doğrultusunda belediyecilikle, siyasetle ilgili yaptıklarımız kendiliğinden öne çıkar. Ama siyaset yapma biçimiz öyle bir hale gelmiş ki başka bir şeye gidiyor. Karşı tarafı, rakip gördüğü kişiyi bel altı aşağı vurmak, çirkeflik yapmak siyaset değildir” dedi. 

“SÖZ KONUSU ARSALAR MESKİ’YE DE GİTSE, BÜYÜKŞEHİR’E DE GİTSE BU HALKIN HİZMETİNDE OLACAK”

CHP’li Abdulkerim elçi ise “Söz konusu arsalar olunca sanki Toroslar’dan götürülüp oralarda değerlendirilecek gibi bir algı yaratılıyor ama öyle değil. 1999’da ben Toroslar’da meclis üyesiyken Cumhuriyet Evleri Büyükşehir Belediyesi ile birlikte yapıldı. Hamit Tuna döneminde Şehir Hastanesinin tahsisi yapıldı. Hemen yanı başında TOKİ evleri yapıldı belediye tahsisi ile. Kötü mü oldu?

Söz konusu arsalar MESKİ’ye de gitse, Büyükşehir’e de gitse bu halkın hizmetinde olacak, bu bölgede değerlendirilecek” diye konuştu.

“GÖREVE GELDİKTEN SONRA SADECE 2 TANE TAHSİS YAPTIK”

Başkan Yıldız ise Şehir Hastanesi’nin yapıldığı 350 dönüm arazinin bir holdinge yapılan bir tahsis olduğunu anımsatarak, eleştirilerde bulundu. “Arazi bizim ama devlet hastane için para ödüyor” diyen Yıldız, “Biz bugüne kadar bir tane arazi tahsisi yaptık. Aziz Sancar Tesislerini, Mersin İdman Yurdu kullanıyordu, yenilenmesi için Büyükşehir Belediyemize verdik. Şimdi oraya Mersin İdman Yurdu daha iyi koşullarda çalışsın diye yeni bir tesis yapılıyor.

Ayrıca bir de Adnan Kahveci Parkı’nın Mehmetçik Vakfı’na devri yapıldı. Bizim yaptığımız devirler en nihayetinde takip edilebilir devirler.

“BELEDİYENİN 100’DEN FAZLA GAYRİMENKULÜNÜ İŞGALDEN KURTARDIK”

Belediye, emlakçı veya gayrimenkul firması değil. Belediyeler gelirleri ile yönetilir ki bir kısım gelirleri de gayrimenkul ve kira gelirleridir. Biz geldiğimiz günden buyana 100’den fazla gayrimenkulümüzü işgalden kurtardık 2-3 tanesinin davası devam ediyor. Bunları Toroslar halkına kazandırmaya çalışıyoruz.

Örneğin Ayışığı Düğün Salonun sözleşmesi 2011’de bitmişti 2024’de ancak tahliye ettirebildik ki bu sürede para ödemeden kullanılmıştı ki bu paraların tahsili için dava açtık.

“KENT İÇİNDEKİ ARAZİLER BOŞ DURMASIN”

Belediye mülklerini elden çıkarabilir, işlevselleştirebilir. Bu mülklerin kent içinde boş durması, kriminal hale getirilmesi kimsenin işine gelmez. Bizim amacımız oralar işlevsel hale gelsin bu da hem kente değer kazandırılsın hem de kentli faydalansın. Derdimiz bundan ibaret. İcap ederse biz Büyükşehir Belediyesine tahsis yaparız. Çünkü Büyükşehir Belediyesi’nin bu tesisleri alıp götürecek hali yok. Bu gayrimenkuller yine Toroslar’da kalacak, birilerinin alıp götürecek hale yok.

“TOROSLAR’DA KAT KARŞILIĞI SOSYAL KONUT ÜRETİMİNE YÖNELİK ÇALIŞMAM VAR”

Borcumuza karşılık verdiğimiz parsele de Büyükşehir Belediyesi sosyal konut yapacak ki bu çok önemli. TOKİ gelsin istesin biz değerinde onlara da arsa satalım.

TÜİK verilerine göre; Türkiye’de hala konut sahibi olma oranı yüzde 52, bu ülkenin yüzde 48’i hala kirada oturuyor. Keşke imkanımız olsa bu işi yapsak. TOKİ yapmazsa, biz kat karşılığı yapalım. Bununla ilgili çalışmam var. Kat karşılığı sosyal konut üretimine yönelik. Topluma nefse aldırmamız lazım. Büyükşehir Belediyemizin yapacağı sosyal konut bu anlamda çok önemli” diye konuştu.

BÜYÜKŞEHİR’E BORÇ NEREDEN ÇIKTI?

MESKİ’ye olan borcun nedenini de açıklayan Başkan Yıldız, “Borcumuz bir önceki dönem Bursa Belediyesinin mahkeme kararından doğan bana göre hakkaniyetli değil ama şeriatın kestiği Parma acımaz. Geçen dönem Bursa Belediyesi, ilçe belediyelerini dava etti. İlçe belediyelerine altyapı tesisleri yaptığını belirterek, bunların parasını istedi. Bana göre bu Büyükşehir Belediyesi’nin asli görevi. Ama ne hikmet ise Yargıtay çok hızlı bir karar verdi ve altyapı tesisleri için ilçe belediyelerinden para alınmasına onay verdi. Bizim borcumuz 148 milyon TL idi sonra 20 milyon TL aha eklendi. Şuan bize 200 milyon TL civarı altyapı tesis yapımı için ödeme çıkıyor.

“KUPON ARAZİ 300 MİLYON TL, BORCUMUZ 200 MİLYON TL İSE ALACAĞIMIZI ALIRIZ”

SGK’ye verilen 31 parselin fiyatların biz belirlemedik. Karşılıklı ortak belirlendi. Bu sayede SGK’ya olan 230 milyon borcumuzu kapattık. MESKİ’de de böyle olacak.

Buradaki arsamızın değeri bir kupon bir arazi niteliğinde ise yani değeri 300 milyon liraysa ve bizim borcumuz 200 milyon TL ise alacağımız kalır orada. İleride alırız bunu. Bunu Büyükşehir ile görüşürüz. Ama bunun da tespiti yine karşılıklı yapılacak. Yani Toroslar Belediyesi ve MESKİ yetkilileri masaya oturacak.

Değerinde gideceği kanaatindeyim. Alacağımız kalırsa da alacağımızı öyle ya da böyle tespit ederiz. Ama bu sosyal konut bizim özellikle Toroslar’ın çok ciddi ihtiyacı. Biz takas yapmıyoruz biz malımıza bir fiyat biçiyoruz onlar da borcuna fiyat biçiyor. Bu bir nevi satıştır. Bizim mülkümüzün fiyatı hızlıca artmazken her ay faiz yani borç artıyor, ben o yüzden hızlıca bu meseleyi çözmek istiyorum. Şuana kadar çözmüş olsaydık bu meseleyi 40-50 milyon TL daha az borç ödenesi ile bu meseleyi halletmiş olacaktık” dedi.

Müzakerelerin ardından arazinin satış ve devri ile ilgili yetki talebi oy çokluğuyla kabul edildi.

“SATIŞ GECİKTİKÇE FAİZ KATLANIYOR”

AKP’li Meclis Üyesi Muhammed Emin Tunçaz, arazin tartışmasının geçen aydan bu aya sarkması sonucu Toroslar Belediyesi’nin borcunun faizinin arttığına dikkat çekerek, makul teklifler gelmesi halinde bu sorunu yaşamadan çözüme gidilebileceğini söyledi. Meclisin bu doğrultuda işlemesi gerektiğini aktaran Tunçaz, “Meşhur 32. parsele ilişkin tartışma sürecine rutin dışı müdahaleler olmadığı halde bu memleketin milletin menfaatine, parti ayrımı gözetmeksizin rahatlıkla geçebileceğini hatırlatmak için söz aldım.

Borçlarımız orada durduğu sürece ayda 15 milyonu bulan faiz giderleri ile karşı karşıyayız. Geçen ay SGK’ya borcumuzu kapatmamakla her ay bu borca yaklaşık 15 milyon TL civarında faiz yükü bindiğini hatırlayalım. Rutine, makule riayet etmeliyiz.  

Başkan makulü bize önerdiği zaman başkanımıza güvenmek ve talebini buradan geçirmek konusunda daha önce çalışmalarımız var. Ama geçen ay olan rutin dışı bir dayatma sonucu bugün faiz yükü altında ezildik. Bu beni üzdü. Bu sefer faizi hatırlatmanız üzerine söz aldım” diye konuştu.

MECLİS HER AY BORÇLARLA İLGİLİ BİLGİLENDİRİLSİN

AKP’li Meclis Üyesi Mehmet Özkan da, “Aslında şeffaflık güzel şey bu nedenle siz de uygun görürseniz; her ay bizim borcumuz ne kadar, her ay kaç para gelmiş, gitmiş, ne kadar borç ödenmiş hepimiz bilelim” talebinde bulundu. 

Başkan Yıldız, da bürokratlarına talimat vererek, belediye meclis üyelerinin her ay bilgilendirilmesini istedi.